编者按：

今年是上海仪电开启新的百年征程，持续深耕产业新赛道、推动优化提升的改革创新之年。围绕上海仪电改革深化提升行动工作方案（2023-2025年），广大干部员工结合年度重点任务，传承百年仪电精神，在重大项目、技术攻关、市场拓展、服务保障、精益生产、改革提升等方面奋力拼搏、锐意进取，以实际行动推动企业高质量发展，在上海加快“五个中心”建设的新征程上彰显国资国企担当作为。“仪电互联”近期推出【再提升·见行动】系列深度报道，呈现仪电干部员工在企业改革深化提升新征程上的坚定信念、创业热忱、拼搏精神，敬请关注！

城市，是美好生活的载体。2021年，中国城市化率达到64.72%，城市更新首次被写入政府工作报告，实施城市更新行动上升为国家战略。当前，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期。

上海仪电深耕智慧城市建设，抢抓城市更新发展机遇，旗下不动产战略实施平台华鑫置业坚持智慧引领，在园区产业培育、产业运营、产业服务、产业赋能等方面加快创新实践，下足“绣花功夫”，以“亮度、精度、温度”构建一流智慧产业社区，努力打造城市更新的生动样本。

精雕细琢，让城市更新有“亮度”！

为了让每个项目都呈现“高光时刻”，华鑫置业项目团队下足了“绣花功夫”。

“如何选择最适合的外立面材质？这不仅是一个技术问题，更是一个关乎美学、环境适应性和项目投资成本的挑战。”在长宁区“新象限·武夷”城市更新项目中，为了确保改造后的建筑既能与周边老城区风貌融为一体，也要体现其独特风格，华鑫置业项目团队的寻“材”范围从上海扩展到江浙皖。在江苏宜兴、在安徽宣城，他们直奔工厂车间，亲眼看、亲手摸，数十次反复筛选，十多次的现场样板制作，终于满意而归。当“新象限·武夷”揭开面纱，美轮美奂的外形亮相时，所有人都为现代简约和海派风情的建筑风格所惊叹。

西岸艺岛被外界称作为“扭动的大楼”，整个建筑没有一根柱子是垂直方向的，最大倾斜角度超过83度，且朝向各不相同；幕墙的上万块玻璃大小和曲度各异，块块要独家定制；项目采用“细柱薄梁”，柱子直径比常规“瘦”20至50公分，既要营造轻盈之感又要能支撑巨大体量，业内人士用“穿过针眼的大象”来比喻其施工难度。以上海仪电工匠潘金生为核心的创新团队与设计方、施工方通力合作，积极破解关键工序和重要环节中的各项难题，成功将精美设计图变成了完美综合体，目前已成为徐汇滨江的地标性建筑。

在杨思园区改造项目中，为了对有百年历史的文保点——恒大纱厂旧址进行高质量的保护性修缮，华鑫置业项目团队既借“智”借“力”、又大胆创新，运用清水墙修缮施工技术，顺利实现了砖块头角分明、砖缝饱满顺直、色泽质感与历史建筑风貌和谐的设计要求，既保持了原有历史风貌，又使之融入时代大潮。

智慧引领，让城市更新有“精度”！

赏心悦目的建筑是外表，精细高效的管理才是城市更新的灵魂。运用数字化、信息化手段优化园区运营管理，是华鑫置业的不懈追求。

2022年，华鑫置业第一时间响应国资国企监管要求，成立了以财务和信息部门为主的业财一体工作组，率先在行业内推动数字化转型建设。经过两年多努力，目前已完成业财一体项目的四期建设，实现了租赁、物业等工作的管理标准化、资产数据化、流程线上化。现在，业务员们只要在系统上做好一道道“填空题”和“选择题”，就能流畅完成合同流转、发票开具、流水收款与凭证自制等流程；只要点击看板与报表，就能实现经营情况一键生成、一表尽显、一板统览，成功实现由传统手工台账向可视化智能系统的转变，每月可实现自动开票、自动对账、自动记账等近13000项。

在华鑫置业所辖园区金领之都，为了解决用水管理“用了多少”“用在哪里”“合理不合理”等老大难问题，华鑫置业项目团队在一二三级水表上安装了数据采集仪，对用水数据进行实时计量、定时采集，再将采集的数据汇入智慧水务管理平台，实现了用水数据的实时智能展示，以及用水管理的智慧操控，有效提升了园区用水管理效率，取得了良好的经济和社会效益。

    以智慧作底色，让精度嵌入管理的每个细节，已经成为华鑫置业项目团队的工作模式，无论是先进的中控管理平台，还是智慧停车系统、智慧消防监控，“智慧大脑”已成为华鑫置业推进城市更新建设的标配。

服务配套，让城市更新有“温度”！

以“园区党建”为引领，以“党工团联建”作平台，让社区有“温度”，用服务留客户，是华鑫置业不断探索可持续城市更新模式的妙招。

在华鑫置业所辖园区华鑫慧享城，华鑫置业“筑巢引凤”，推出了配合城市更新的三项举措：一是由党委牵头，联合岛津、莉莉丝等园区企业党组织成立了“华鑫慧享城党建联盟”；二是工会携手徐汇区虹梅街道总工会，创立了覆盖3000多园区职工的“华鑫园区工会联合会”；三是由团委牵头，成立了华鑫园区“青年中心”。通过平台搭建、资源整合、需求对接，强化了园区企业间的沟通联系，打造了共创共享的城市更新大格局。

近年来，依托三个平台，华鑫置业组织开展了时政讲座、学习交流等活动；举办了樱花同乐节、园区职工内卖会、乒乓球赛，以及茶道体验、趣味书法等一批“中国传统文化”讲堂；成立了青年突击队，推出了“红鑫公社”公益品牌等，受到了园区企业员工的好评青睐。

同时，华鑫置业还主动抓住市、区打造双创中心的契机，利用漕河泾电子信息产业环境优势和上海仪电在数字化、智能化方面的技术优势，以智慧产业社区为载体，发起成立由百家企业参加的“创鑫汇”，积极开展区域众创服务平台构建，从税收、知识产权、租金等方面为中小创业企业提供扶持优惠，形成了产业创新、科技交流、创业孵化、文创串引的城市更新创新氛围。

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